Unión Profesional

 

05 / 04 / 2013

El Tribunal de Luxemburgo dicta sentencia contra la «Ley de Desahucios» española

El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) dictó sentencia el pasado 14 de marzo en contra de la ya conocida como «Ley de Desahucios» española. Una cuestión prejudicial planteada por el Juzgado de lo Mercantil n° 3 de Barcelona ha sido el detonante de esta sentencia, donde se destaca que, entre los motivos por los que un deudor puede oponerse al procedimiento de ejecución de una hipoteca, no está contemplada la existencia de cláusulas abusivas en el contrato de préstamo hipotecario. Esto conlleva que, a no ser que lo considere un juez —y por lo tanto, pueda anularse el procedimiento de ejecución hipotecaria—, el consumidor solo queda protegido a posteriori, a través de indemnización, y sin que éste pueda recuperar la propiedad de su vivienda. El TJUE pide coherencia con la Directiva europea sobre cláusulas abusivas, que se opone a la normativa española; una normativa que no permite al juez adoptar medidas cautelares —en particular la suspensión del procedimiento de ejecución, cuando sean necesarias para garantizar la plena eficacia de su decisión final—.

El Consejo General de la Abogacía, a colación de esta sentencia y en vísperas de las enmiendas a la ILP sobre la Proposición de ley de regulación de la dación en pago, ha organizado la jornada ‘Protección del deudor, Intermediación Hipotecaria y ejecución’, donde profesionales como el Catedrático de Derecho Civil, Lorenzo Prats Albentosa o Anna Vall Rius, coordinadora del Centro de Mediación del ICAV, se han pronunciado favorablemente sobre la sentencia del TJUE, a la vez que se mantiene que habrá que llevar a cabo cambios en normativas como la Ley Hipotecaria y la Ley de Enjuiciamiento Civil. El Consejo General del Notariado, por su parte, ha comunicado que los notarios suspenderán las ejecuciones extrajudiciales de hipotecas en los casos que haya sido admitida a trámite una demanda por cláusula abusiva. También suspenderán las ejecuciones extrajudiciales en las que un juzgado admita a trámite una solicitud de medidas cautelares de suspensión del procedimiento por cláusula abusiva.


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